不动产三维管理系统解决方案 解决登记老大难问

不动产三维管理系统解决方案 解决登记老大难问

时间:2020-03-24 00:02 作者:admin 点击:
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不动产登记管理系统是由国务院此前发布的相关条例明确的,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。所谓不动产登记信息管理基础平台,简单来讲,就是利用现代化信息技术建立起的支撑整个不动产登记体系的信息管理系统。而为了提升有关部门的办事效率,做好不动产登记管理工作,目前不论是政府单位还是不动产软件开发商都趋向于建设三维化的不动产管理系统。

为什么要建设三维的不动产管理系统?

行业现状:

目前不动产登记的现状

1.落宗关联速度慢

坐落地址找不到,卫星图不易判读,指认落宗耗时耗力

2.登记信息定位难

登记楼幢难以对应到具体位置,延误落宗编号业务进展

3.数据采集成本高

房屋二维矢量图形不完整,重新做外业打点测量成本高

鉴于上述多种情况,大家普遍的共识就是必须开发三维的不动产登记管理系统。

因应这种情况, 中科图新 提出了二三维一体化不动产解决方案,把实景三维引入不动产权籍管理和登记,把倾斜摄影三维测量成果和已有的二维地籍、房产楼盘表等数据成果集成到三维GIS中,更直观、更真实地反映不动产及周边地物现状,满足对复杂空间权利的不动产权籍管理和登记的需求。目前已成功应用于江苏、山东、河北、安徽等多地的国土资源部门。

二三维一体化不动产解决方案

不动产三维管理系统的优点:

1.易采集:从真三维数据快速采集矢量,减少大量外业测绘工作量

2.易关联:不动产登记信息直接关联三维楼幢模型,方便落宗编号

3.易定位:多条件模糊查询定位统计,并与登记中心共享查询结果

4.易测量:真三维空间直接测量高度距离面积,快速核对登记信息

5.易开发:提供C/S、B/S的开发包,三维不动产系统开发更容易

二三维一体化不动产解决方案

1.解决落宗关联速度慢的难题

登记楼幢与空间数据关联

将房屋登记楼幢直接关联到选定三维楼幢模型中,自动建立关联关系,编制不动产单元号。和过去纯二维的系统不同,二三维联动的不动产数据管理系统,可以把房屋楼幢地块等丰富的不动产登记信息直接关联到系统里的实景三维模型上。

只要点击对应不动产的三维模型,就可以方便地把地址、编号、权利情况等信息都关联上来。登记信息和不动产实体紧密结合。

不动产资料数据一键上图

通过扫描归档功能,一键导入已有的土地、房产等不动产资料,并自动关联到地图上,便于信息综合查询确认。每个不动产单元都有权证证明、申请表、权利人信息等若干文本资料。过去这些资料只能按文件夹保存,很难和不动产实体直接联系上,不管是关联还是查找都比较麻烦,很影响不动产办证流程的效率。系统的扫描归档功能,可将不动产登记文本资料扫描档一键上图,自动关联。

2.解决登记信息定位难的难题

二三维联动

实景三维数据和二维矢量数据套合,实现了二维、三维不动产单元数据的互相查询定位。

从三维空间直接查询楼盘表信息,对应的二维地块马上呈现。

点击二维地块,三维界面立刻飞到该地块对应的三维实景模型上。

二三维联动的不动产数据管理系统,免除了肉眼去一个个核对、关联模型数据和地块信息的麻烦。

多条件模糊查询、定位

根据权利人、坐落、不动产单元号等查询条件检索到相应的不动产单元,快速定位模型位置。

不动产办证登记事务提倡“只跑一次”,这就需要办证过程中能快速地查找到不动产单元对应的各项资料。在地图上逐个肉眼查找,效率极低。

系统提供多条件模糊查询,可根据不动产单元号、权利人、权利情况、坐落地址等进行查询,无须精确,即可很快获得结果,并从地图上直接定位过去。

3.解决数据采集成本高的难题

快速矢量采集

通过倾斜摄影三维模型表面进行快速矢量数据采集,补充完善宗地及自然幢的空间图形数据。

不动产信息常常存在历史信息不完整,有些地块图形缺失的情况。如果让外业再重新做一次逐个打点测量,耗时耗力,数据采集成本太高。

根据倾斜摄影拍摄的实景三维数据,可在该系统中快速采集到矢量地块数据,既方便又准确,无须再多做不必要的外业工作。

输出外业采集底图

通过倾斜摄影三维模型选择区域输出外业参考图,在出外业测量前充分了解测区情况,合理安排测站及相关修补测工作。

外业采集数据之前,往往需要对目标区域及其周围的地形地貌有个大概的了解,比如飞无人机会不会撞山、看上去很近的两个地点之间有没有直达路线。

系统提供全区域的影像图及对应的地形图,一键输出可做外业参考。

多源数据融合

集成现有业务数据库,增设对象存储数据库,继承已有数据,承接GIS新技术,实现二三维数据整合。

可以融合遥感影像数据、实景三维模型数据、不动产权籍数据、落宗关联数据、三维楼盘表数据等,真正做到数据融合,多部门共享。

总之,建立不动产三维管理系统能够提升相关部门办事,加快不动产统一登记工作,减轻相关工作人员的工作负担,政府的办事效率提高了,老百姓的满意度也提升了。