土地热线 南京、上海继续挂地 东莞厚街一宗商住地终止出让

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   南京72亿元挂牌6宗地 预计10月23日出让

  9月21日,南京公开挂牌6宗地块,总起价约72亿元,总建筑面积约54万平米,预计10月23日出让。

  其中,含5宗宅地,总出让面积416.2亩,总建筑面积53.7万平米,总起价71.3亿元,分布于秦淮区、栖霞区、六合区和建邺区;加油站用地位于栖霞区马群街道。

  观点地产新媒体了解到,5宗宅地均设有最高限价,当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在本地块内竞争人才房或自持租赁住房建筑面积。

  6宗地块中,面积最大的地块为六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块,东至新棠路,南至现状,西至茉湖中路,北至茉湖路。地块出让面积10.17万平米,容积率1-1.6,建筑面积16.27万平米。地块起价10.3亿元,起始楼面价6330元/平米;设定上限价格14.9亿元,上限楼面价9157元/平米。

  起拍价格最高的地块为秦淮区红花街道华园路两侧地块,东至国有空地,南至明都雅苑住宅小区,西至规划道路,北至富华路。地块出让面积4.78万平米,容积率2.13,建筑面积10.19万平米。地块起价23.4亿元,起始楼面价22972元/平米;设定上限价格33.8亿元,上限楼面价33181元/平米。

   上海18.59亿推普陀区一宗商办地 以招挂复合方式出让

  9月20日,上海土地市场网站发布一则土地使用权出让公告,将于11月1日,以招挂复合方式出让上海普陀区1宗商地。

  观点地产新媒体了解到,该地块为普陀区长寿社区W060102单元D5-1地块,东至西康路,南至新会路,西至恒达项目,北至长寿路。出让面积约1.53万平米,容积率4.13,建筑面积6.3万平米,起价18.59亿元,起始楼面价2.95万元/平米。

  根据出让要求,地块商务办公建筑面积不大于80%;商业服务业建筑面积不小于20%。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计12604.2平方米以上)的商业物业;按出让年限自持建筑面积不低于100%(计50416.8平方米以上)的办公物业 。

   东莞厚街镇一宗商住地终止交易 起价21.9亿元

  东莞市公共资源交易中心9月21日发布公告称,原定于9月24日出让的厚街镇汀山社区地块,终止交易程序。

  据观点地产新媒体了解,上述厚街镇汀山社区地块编号为2019WG033号,出让面积69523.6平方米,可建设用地面积69523.6平方米,最大容积率为3.0,最大计容建面208571平方米。地块起价21.9亿元,楼面起价10500元/平方米,上限价33.6亿元,上限楼面价16110元/平方米,竞买保证金为人民币5亿元。地块以“竞价+无偿配建安居房面积+终次报价”的方式确定竞得人,终次报价有效区间33.6~33.7亿元。

  此外,宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(不少于住宅计容建筑面积19814平方米)作为安居房。宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3420平方米、办学规模为12个班的幼儿园给厚街镇人民政府。剔除无偿配建安居房以及幼儿园,该地块实际楼面价约为12300元/平方米,(幼儿园配套成本按3000元/平方米计,配建安居房成本按4000元/平方米计)。

  于此前9月11日,东莞松山湖一宗商住地经过91轮竞价后,由深业鹏基(集团)有限公司以总价23.26亿元斩获,楼面价18599元/平方米,溢价率24%。

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